鬼城洗白!青埔新屋價抬逼近3字頭 A19站旁地段翻紅

樂享網 2020-02-14

▲桃園青埔地區。(圖/記者楊淑媛攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園青埔曾一度買氣縮、房價墜,不過去年買氣回升,也慢慢推升房價,桃園地政局最新數據顯示,中壢區新成屋、中古屋價差越來越大,每坪差逾10萬元,且受機捷A19站旁高單價新成屋交易影響,也推升區域新成屋價,一度逼近3字頭。

桃園地政局公布最新不動產市場交易報告指出,桃園住宅大樓平均總價913萬元,較去年同期877萬元,房價漲4%,且從均價1字頭尾,直接晉升為2字頭。

再觀察桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮、楊梅7大重點都會區交易量,以桃園、中壢兩區交易最夯,其中以中壢區行政區域價格來看,新成屋、中古屋價差有越來越大趨勢,去年9月新成屋連3個月上漲,單價29萬元、逼近3字頭大關,與中古屋單價相差10萬元以上。

桃園市地政局說明,中壢區的新成住宅大樓近1年,平均單價20~24萬元,至於為何單月成交均價飆上29萬元,主要與青埔地區、捷運A19站旁高單價建案交易量有關,佔了全區3分之1,另外中古大樓住宅近1年,平均單價落在16.5萬元~19萬元之間。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,青埔受惠高鐵與機捷的話題,周邊新建案推案量多,開價多數站上3字頭,成交價也站穩2字頭,不過區域新案林立、易拉高區域房價,並帶動周邊中古屋交易價量,不過機捷A19站旁房價2字頭,與雙北地區房價相比深具吸引力,仍吸引台北客進場購屋。

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